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面对各个城市纷纷出台楼市调控政策，2018年全国是否会掀起新一轮楼市调控？对此，深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示，两会期间已经明确坚持调控力度不放松。“两居室2000多那是五六年前地铁没开的时候，一居室3000多块钱也是3年前了。

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　　包括坚持调控的目标不动摇、力度不放松，保持政策的连续性和稳定性。虽然有舆论说银行房贷利率上浮40%，对市场情绪造成一定的影响，但实际上房贷利率没有也不会激增。

比如不久前，区育才小学学区房东环大厦，有业主放出一套92平方米的南向两房单位，初始放盘价为590万元，由于急需回笼资金，后来下调至530万元，一下子降了60万元。

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　　那些利率上浮较多的银行，本身按揭业务上就不占优势，占比很少，对市场的整体影响是有限的。对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的，将视为违规，并予以查处且记录在案。

　　“负面清单”要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

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